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- Baugebiet Feldweg
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Ihre Ansprechpartnerin für Bauanträge und Grundstücksangelegenheiten

Frau Yvonne Döhler-Schulte
Telefon: 02744 9223-35
E-Mail Kontakt

Postanschrift der Stadtverwaltung
Am Rathaus 1
57562 Herdorf

Bauliche Festlegungen

Bauvorschriften im Baugebiet "Feldweg"

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Rathaus Herdorf

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Telefax: 02744 9223-60

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Baugebiet "Feldweg"

: Neubaugebiet Feldweg (obere Bildhälfte)

: Attraktive Bauplätze mit schöner Aussicht

Das Baugebiet "Feldweg" liegt am südlichen Rand von Herdorf.

Aufgrund der Ost-West Ausrichtung des Städtchens entlang der Heller, liegt das Baugebiet eingebettet in Wiesen und umgeben von Wald mit kurzen Wegen zur Ortsmitte und zum Einkaufszentrum.

So ergibt sich eine gute Kombination aus ruhiger Lage mit "Natur Pur" und "Leben im Städtchen".

Bebauungsplan

Die noch freien Baugrundstücke sind farbig markiert. Wenn der Mauszeiger auf die farbigen Felder zeigt, erhalten Sie Angaben über die Grundstücksgröße..

Blau:

Mischgebiet
1 Vollgeschoss
Grundflächenzahl: 0,25
Geschossflächenzahl: 0,4

Rot:

Allgemeines Wohngebiet
1 Vollgeschoss
Grundflächenzahl: 0,25
Geschossflächenzahl: 0,4

Grün:

Allgemeines Wohngebiet
2 Vollgeschosse
Grundflächenzahl: 0,25
Geschossflächenzahl: 0,5

Grundstückskonditionen

Kaufpreis:

70,00 € je Quadratmeter Grundstücksfläche

Im Kaufpreis enthalten sind:

der Erschließungsbeitrag (für die erstmalige Herstellung der Erschließungsstraßen)
der Kanalbaubeitrag
der Erstattungsbetrag für die Durchführung naturschutzrechtlicher Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
die Kosten des Kanalhausanschlusses einschl. des Anschlussschachtes
die Kosten für die Verlegung der Wasserleitung bis zur Grundstücksgrenze

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:

die mit Abschluss des Grundstückskaufvertrages verbundenen Nebenkosten (z.B. Notarkosten, Grunderwerbsteuer u.Ä.); diese Kosten sind vom Erwerber zusätzlich zum Kaufpreis zu tragen
die Kosten für die Fertigstellung der Wasserleitungs- und Kanalhausanschlüsse (von der Grundstücksgrenze bzw. dem Anschlussschacht bis zum Gebäude)

Bauweise:

Offene Bauweise
Einzel- und Doppelhäuser zulässig.

Mindestgröße:

500 qm
Pro Wohngebäude sind maximal zwei Wohnungen zulässig

Bauverpflichtung:

die Bauverpflichtung beträgt 3 Jahre der Erwerber muss sich vertraglich verpflichten, innerhalb von drei Jahren ab der Grundbuchumschreibung mindestens das Kellergeschoss einschl. Decke fertigzustellen (falls kein Keller hergestellt wird, gilt dies entsprechend für das Erdgeschoss)
das gekaufte Grundstück darf nicht weiterveräußert werden, solange es unbebaut ist